Beneficiarios de Techo Propio Las Garzas siguen sin poder registrar sus viviendas

Se reunirán mañana con funcionarios del FMV a fin de sanear inmuebles entregados en el 2006

Más de un centenar de “beneficiarios” del proyecto Techo Propio Las Garzas de Pimentel, cuyas viviendas fueron entregadas en el año 2006, por parte del entonces ministro de Vivienda, Hernán Garrido Lecca, siguen sin poder inscribir sus inmuebles en los Registros Públicos. ¿el motivo?, es que las casas no cuentan con declaratoria de fábrica y sólo figurarían a nivel de terreno habilitado. Además desde el 2011 el Fondo MiVivienda figura como titular en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos.

¿TECHO PROPIO?.- pese a que en el 2006 el ministro  de vivienda Hernán Garrido Lecca, les entregó sus casas. Más de cien moradores de Las Garzas, siguen sin poder inscribirse como propietarios.

Según Rafaela Pérez Ortiz, presidenta de la Asociación de Beneficiarios del Bono Familiar Habitacional de Techo Propio Las Garzas, esta situación fue informada desde el 2006 a los diversos funcionarios que pasaron por el Fondo MiVivienda y el Ministerio de Vivienda pero aún no hay solución, por lo que las propias  familias afectadas han tenido que hacer contactos con el municipio de Pimentel, y la  constructora del proyecto, Veritas Edificaciones S.A.C) a fin de que se haga la declaración de fábrica de 140 casas entregadas formalmente y se registre en la SUNARP, para que luego el Fondo MIVivienda pase a transferirlas a sus adquirientes.

“Nos urge el saneamiento físico y legal de los inmuebles en Las Garzas, pues se han registrado varios embargos, que han puesto en zozobra a muchas familias, a quienes se les notificaba de posibles remates, por presuntas deudas de la constructora con proveedores y la Sunat. El Fondo MiVivienda es actualmente el fiduciario (administrador) de Las Garzas pero hasta la fecha, pese a nuestros múltiples reclamos, no han logrado que se levanten los embargos por la vía judicial, que es como corresponde”, señaló Pérez, quien refirió que mañana jueves se reunirá con funcionarios de MiVivienda y el alcalde de Pimentel en la ciudad de Lima.

EMBARGOS.- Pese a estar dentro de un patrimonio fideicomiso y tener un bloqueo registral, hay inscritos varios embargos en Techo Propio Las Garzas.

REMATE.- Incluso la SUNAT pretendió rematar inmuebles de Techo Propio Las Garzas a causa de presuntas deudas de la constructora Veritas Edificaciones S.A.C

REUNIÓN EN LIMA

Rafaela Pérez, dijo que Las Garzas tiene diversa problemática y por eso mañana jueves 23 de junio,  tendrá una reunión en la gerencia general del Fondo MiVivienda. Cita que fue solicitada por el  Ministerio de Vivienda mediante oficio No 670-2016-VIVIENDA-VMVU-DGPPVU, a requerimiento de la asociación que preside.

Pérez refirió que en la reunión estará acompañada del alcalde de Pimentel, José Gonzáles, considerando que en la municipalidad que él dirige, se están tramitando las solicitudes de declaratoria de fábrica de más de cien familias. Añadió que  también tratarán sobre el caso de los posesionarios de Las Garzas, familias que entre los años 2007 y 2016,  tomaron  inmuebles que les correspondían y los concluyeron con su dinero. “Estas familias no cuentan con la conformidad de obra, acta de recepción ni la declaración de fábrica y están interesados en sanear sus inmuebles con aval del Fondo MiVivienda”, dijo.

Más de 70 posesionarios en Las Garzas, esperan el saneamiento físico y legal de sus inmuebles.

Pérez explicó que también hay  un grupo de 40 familias que sólo cuentan con  terreno, y han optado por llegar a un acuerdo con la constructora Veritas Edificaciones, a fin de que se les entregue el terreno en las condiciones que se encuentre y con la documentación respectiva. “Este trámite es mucho más complejo pues contemplaría la devolución del Bono de 3, 600 dólares que en su momento fue desembolsado por el Fondo MiVivienda al proyecto. Por eso necesitamos que el MiVivienda se pronuncie y ajuste esta propuesta de solución”, señaló.

EN TERRENO.- Hay unas 40 familias que quieren que les entreguen el terreno saneado

La dirigente agregó que hay otro grupo de familias que desea que se les entregue sus viviendas culminadas, tal como fue pactada en contratos y minutas. “Se espera que el Fondo MiVivienda también tenga una respuesta para ellos. Lo último que conocimos es que el proyecto ya cuenta con una tasación y que el Fondo MiVivienda daría una solución a las 112 familias que tiene casas entregadas, pero del resto no tenemos nada oficial de parte del Fondo ni del Ministerio de Vivienda”, señaló.

Casa Propia.- Un grupo de familias insiste en que se le construyan sus inmuebles 

CARTA.- Luego de años de controversias y un arbitraje, el FMV y la constructora Veritas, tienen una nueva oportunidad para solucionar una problemática que por 13 años afecta a cientos de beneficiarios de Bonos del Estado, que apostaron por Techo Propio Las Garzas.