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lunes, 26 de julio de 2021

Calles continúan anegadas y sucias tras desborde de acequia Cois

             DESBORDE.- del canal Cois afectó a vecinos de Miraflores y Conjunto Habitacional Augusto B Leguía

La acequia Cois volvió a desbordarse afectando a los vecinos de la segunda etapa de la urbanización Miraflores y de la Residencial Leguía en la ciudad de Chiclayo. Desde las 20:00 horas de ayer 25 de julio, personal del municipio de Chiclayo retiró gran cantidad de basura y con dos motobombas intentaban mitigar el desastre, pues el canal permanecía obstruido, amenazando a otros sectores.

El agua del canal inundó las calles Getsemaní, Cannan, Palestina y Judá, llegando incluso parte del estacionamiento de la Residencial Leguía. Así también anegó las calles de la segunda etapa de la urbanización Miraflores como la avenida Los Tréboles, Mauro Cerquera, Cuzco, entre otras.

Gledi Mires Vásquez, sub gerente de parques y jardines del municipio de Chiclayo informó que el personal de la comuna estaba trabajando desde la noche de ayer, con motobombas y que hoy lunes continuaban limpiando y succionando el agua también con una cisterna. 

INSUFICIENTE.- Desde ayer trabajadores del municipio de Chiclayo limpian acequia y calles 


Los trabajadores contaron a Sin pantimedias que de la acequia se extrajeron cuatro colchones, abundantes artículos de tecnopor y todo tipo de desperdicios.


Al cierre de este informe el agua se mantenía empozada entre la intersección Judá y Getsemaní, ingreso de la avenida Los Tréboles, calle Cuzco, entre otras y solo pudimos observar a una cisterna del municipio de Chiclayo y a un trabajador succionando el agua empozada.

El agua de la acequia Cois si bien ha disminuido, aún  se observa que trae basura que amenaza con una nueva obstrucción. Los vecinos pidieron la acción del municipio de José Leonardo Ortiz y del Centro de Operaciones de Emergencia Regional, a fin de tomar acciones preventivas.

A las seis de la tarde, ya no hay trabajadores de limpieza, mientras en los alrededores se sigue observando gran cantidad de desperdicios extraídos de la acequia



OTRA VEZ

Como se recuerda en octubre del 2020, la acequia Cois se desbordó cuando la Junta de Usuarios de Chiclayo, realizó la dotación de agua a los agricultores para la campaña de algodón, sin que se  efectuara el mantenimiento a la acequia Cois.

En dicha oportunidad la fiscalía de prevención del delito elaboró un acta con diversas recomendaciones como: la señalización de la acequia Cois, a fin de incorporarla como zona de patrullaje constante (con apoyo de Serenazago y PNP) para evitar que los vecinos arrojen sus residuos sólidos, generando  su colapso.



Se recomendó también la programación de mesas de trabajo entre funcionarios de los municipios de  Chiclayo y  José Leonardo Ortiz, para que  se establezca el recojo oportuno de los residuos sólidos. Sin embargo, la acequia volvió a desbordarse, afectando a diversos vecindarios.



domingo, 18 de julio de 2021

Más de 3 mil obras paralizadas a nivel nacional detectó la Contraloría General de la República

Hasta julio del 2021, tres mil cincuenta y cinco obras paralizadas valorizadas en S/ 29.9 mil millones, detectó la Contraloría General de la República del Perú . De éstas, el 86% se encuentran a cargo de los gobiernos regionales y locales por 24 mil millones de soles. 

Cabe recordar que en el año 2018, la entidad superior de control identificó 867 obras paralizadas, sobre todo en el gobierno nacional (57%), lo que manifestaría que no se hace seguimiento a la reactivación de las obras.

La Contraloría advirtió que la ejecución de la inversión pública se encuentra muy debilitada debido a que el énfasis se concentra en la ejecución presupuestal, dejando de lado otros factores importantes como la ejecución física, la calidad y la oportunidad de las inversiones, lo que se refleja en que el dinero se gasta, pero no se asegura la conclusión de las obras, sobre todo en regiones.

 EJECUCIÓN.- de las inversiones públicas están muy debilitadas, según la Contraloría.   Foto. Estado de una obra de saneamiento retrasada en José Leonardo Ortiz valorizada en casi 4 millones de soles.

CONTROL CONCURRENTE

Según la Contraloría el modelo de control concurrente es uno de los ejes centrales de la estrategia de reforma y modernización del control gubernamental en el país, debido a que su enfoque preventivo en la lucha contra la corrupción e inconducta funcional está orientado a contribuir a una mayor eficacia y calidad de la gestión gubernamental, para que la población disponga de mejores servicios públicos.

“Este modelo de control presenta ventajas comparativas e incrementa la posibilidad de romper círculos de colusión y soborno a través del acompañamiento sistemático durante los hitos de mayor riesgo en el proceso de ejecución de una obra pública y es  una herramienta que apoya a los funcionarios públicos, porque permite que las obras se hagan en el tiempo programado, supervisando en simultáneo -mirada a través del control gubernamental- que se cumplan las condiciones y las especificaciones técnicas. Lo esencial del control concurrente, es el beneficio que le brinda a la ciudadanía, ya que los proyectos, además de generar un ahorro al Estado, se desarrollan en el tiempo y la oportunidad que ellos esperan y requieren para su desarrollo y beneficio directo”, indica la nota de prensa de la entidad..


AFECTADOS.- La lucha anticorrupción en Lambayeque sigue siendo insuficiente. En la foto, estado del proyecto Techo Propio La Encalada de Pimentel, paralizado hace 11 años pese a desembolso de Bonos del Estado.

Se añade que otro de los beneficios que genera este sistema de control, es que permite el acompañamiento de manera sincronizada, multidisciplinaria, oportuna, rápida, y preventiva al gestor público durante los diversos momentos claves de la contratación de un bien, servicio u obra pública. En cuyos procesos los auditores alertan oportunamente a los gestores públicos sobre los riesgos y situaciones adversas identificadas para que adopten las medidas correctivas y preventivas. Así se reducen los escenarios de incumplimiento u otras posibles irregularidades que afectan la finalidad de la intervención pública, generan cuestionamientos, así como responsabilidades administrativas, civiles y penales en funcionario y servidores públicos.

Los resultados obtenidos en los últimos tres años de aplicación del control concurrente son concluyentes porque funciona, genera valor público, contribuye a que las obras no se paralicen y concluyan con menores costos de inversión. Del análisis a 1925 servicios de control concurrente, se ha podido determinar que este modelo evitó un potencial perjuicio económico de 485 millones de soles entre los años 2017 y 2020. Siendo la principal recomendación la exigencia de penalidades no ejecutadas, un factor recurrente en obras públicas.

DES-CONTROL.- urge el empoderamiento de la ciudadanía par el control de las obras públicas. Foto. Estado actual (y desde hace meses) de la calle Teresa Gonzales de Fanning en Chiclayo, por problemas en ejecución de una obra de pavimentación que supera los 7 millones de soles.

Es preciso señalar, también, que la incidencia por la corrupción e inconducta funcional en el año 2020 en inversiones públicas se redujo en 8.4% con respecto al 2019. En general, esta reducción es por todos los niveles de gobierno, particularmente en las obras del gobierno nacional, con una caída de 19.4% (que tuvieron un acompañamiento del Control concurrente, como en los Juegos Panamericanos, Reconstrucción con Cambios, entre otros).

miércoles, 14 de julio de 2021

Agricultores de Bebedero, Campo Nuevo y El Alumbral piden reunirse con representantes de Comisión Ad Hoc de cultivo de arroz del valle de Zaña por atraso en campaña agrícola

 

¿ALTERNATIVAS?.- productores de tres caseríos están inquietos por atraso en inicio de campaña complementaria de cultivo de arroz en sus zonas

Agricultores de los caseríos Bebedero, Campo Nuevo y El Alumbral del distrito de Oyotún de la región Lambayeque se encuentran mortificados por el acuerdo de los representantes de la Comisión Ad Hoc del cultivo de arroz del valle de Zaña, de que la campaña complementaria de cultivo de arroz. inicie en sus zonas a partir del 25 de julio.

Según refieren la  comisión (integrada por representantes de la Gerencia Regional de Agricultura, del Servicio Nacional de Sanidad Agraria-SENASA, de la Autoridad Local de Agua, de la Junta de Usuarios, del Instituto e Innovación Agraria SENASA y representante de productores), se reunió el lunes 12 de julio, acordando que la "campaña chica" en las zonas de Bebedero, Campo Nuevo y El Alumbral, recién empiece el 25 de julio, generándoles un atraso que los perjudica.

Los agricultores, acudieron hoy al local de la  Comisión de Usuarios de Oyotún y expresaron su malestar porque mañana 15 de julio  no los dotarán de agua para empezar la instalación de los almácigos como tenían previsto. “Nos dicen que el SENASA ha enviado un escrito para que la Comisión de Usuarios de Oyotún recién reparta el agua para la zona de Bebedero, El Alumbral y Campo Nuevo a partir del 25 de julio y eso para nosotros es un atraso tremendo”, dijeron.

REUNIÖN.- agricultores esperan reunirse con representantes de Comisión Ad Hoc para tratar problemática de reiterados atrasos que los afectan

Evelio Guerrero, uno de los agricultores de la zona, explicó  que empezar a producir los almácigos el 25 de julio los perjudica porque al tratarse de  campaña chica, de clima frio, la cosecha de arroz estaría lista en temporada de lluvias. “Sacando cuentas en enero tendríamos recién nuestras cosechas de arroz y maíz. Es decir en temporada de lluvias. Eso para nosotros es pérdida pues con las lluvias nuestros caminos se afectan y se mojan los cultivos y trabajaríamos a pérdida. Todo los años es lo mismo, los funcionarios no nos ayudan con sus decisiones de escritorio”, sostiene mortificado.

Los productores solicitaron la presencia de los integrantes de la Comisión Ad Hoc en la zona, a fin de que las próximas programaciones se hagan de acuerdo a la realidad climática de la zona. ”En Oyotún y Nueva Arica la campaña empieza mañana 15 de julio y tratándose del mismo valle de Zaña, y el mismo clima, los productores de Bebedero, El Alumbral y Campo Nuevo, también deberíamos empezar igual”, dijeron.

DIVERSOS FACTORES

Sin pantimedias contactó por WhatsApp con el presidente de la comisión Ad Hoc, Carlos Arrascue quien confirmó que la fecha de inicio de campaña propuestas para Oyotún y Nueva Arica es el 15 de julio  y para Bebedero, Zaña y Cayalti, es a partir del 25 de julio: “en mérito a la evaluación de factores, hidroclimaticos, plagas ,enfermedades, campo limpio, de tal manera de evitar que plagas de campaña anterior se reproduzcan en la campaña complementaria, que repercuten en la rentabilidad del productor”, refirió.

Arrascue explicó que en algunos campos aún no se ha cosechado y  técnicamente después de una cosecha, debe haber un periodo de campo limpio de un par de meses, que en la práctica no se cumple, originándose problemas fitosanitarios. Sugirió que los agricultores se organicen y planifiquen en mejores condiciones las campañas agrícolas.

martes, 13 de julio de 2021

Agricultores de tres caseríos de Oyotún exigen resolución de SENASA para preparar almácigos en campaña complementaria

 

    ¡ORDEN!.- agricultores esperan contar con Resolución Directoral que les permita preparar los almácigos

Agricultores de los caseríos El Alumbral, Campo Nuevo y Bebedero del distrito de Oyotún en Lambayeque, necesitan que el Servicio Nacional de Sanidad Agraria SENASA-Lambayeque, emita una resolución directoral que les permita la instalación de almácigos de arroz y maíz, a fin de iniciar oportunamente la campaña agrícola complementaria (campaña chica) en la zona.

De acuerdo a la programación de este año, a partir del 15 de julio, los labriegos ya deberían estar preparando los almácigos con las semillas certificadas que ya tienen compradas del INIA-SENASA, pero van retrasados. Floriscenda Salazar Montenegro, representante de los agricultores de la zona,  refirió que ni en el SENASA, ni en la Junta de Regantes o en la Comisión de Regantes, les dan una explicación clara sobre porqué aún no tienen la orden para preparar los almácigos, solo les dicen que posiblemente dicha autorización salga en agosto, generando un enorme perjuicio a más de 70 agricultores que conducen unas 300 hectáreas, que apenas les sirve para subsistir. 

Dijeron que harían una reunión y nos avisarán y hasta ahorita estamos esperando. Si se pasa la programación de los almácigos, será una mala campaña. Vamos a sembrar arriesgando nuestras cosechas, vamos a sembrar a perder. No vamos a poder sacar nuestras cosechas pues se darán en los meses de lluvias, cuando bajan las quebradas del cerro y no  pasan los carros para sacar las cosechas, ¡pedimos ayuda, que alguien nos defienda!”, reclamó la dirigente muy mortificada.

                                      Memorial.- Agricultores preparan memorial para hacerse escuchar

Otros agricultores indicaron que sin la resolución directoral del SENASA nadie puede preparar los almácigos en la zona pues les aplican una multa que va de los 215 soles si es la primera vez y de 4,500 soles si reincide “ahorita el rio Zaña tiene buena cantidad de agua y podemos hacer los almácigos pero está prohibido en este sector”, refieren.

Según Wilmer Gamonal Ramírez los agricultores de la zona solo logran dos campañas agrícolas en un año y actualmente ya tienen sus campos limpios, listos y ventilados como se requiere para la siembra, pero les dicen que sigan esperando. “Como somos del campo, agricultores humildes, nos dicen una cosa, otra cosa que hay que esperar y esperar, pero ya no podemos. No contamos con un reservorio. Contamos con agua directa. Ahora queremos aprovechar el agua del Zaña y resulta que debemos esperar una orden que no llega”, se lamenta.

Así también el agricultor Edilberto Cueva Quispe pidió que los agricultores de El Alumbral, Campo Nuevo y Bebedero sean programados en la misma fecha que se programa a los agricultores de Oyotún. “Año tras año se nos pone en un modo de espera, que primero Oyotún inicie con los almácigos y nosotros después y no entendemos porqué si pertenecemos a una misma Junta de Riego y pagamos nuestro derecho al agua”, añadió.


   SOS.- Agricultores esperan instalar almácigos en julio para tener cosechas que no conlleven a pérdidas.                                                                 Captura de video.. Créditos INIA

POR UNA RESOLUCIÓN

Intentamos comunicarnos con funcionarios del SENASA, siendo atendidos por el Responsable del Área de Sanidad Vegetal (e) SENASA Lambayeque, Domingo Seclén Esteves, quien indicó que SENASA, no autoriza las fechas de siembra y trasplante del cultivo de arroz en los valles de la región Lambayeque, para la campaña complementaria "campaña chica", lo que hace es refrendar a través de una Resolución Directoral,  los acuerdos de las fechas autorizadas por una Comisión Ad Hoc del Reglamento del Cultivo de Arroz.

Precisó que dicha comisión  Ad Hoc, la integra: un representante de la Gerencia Regional de Agricultura (que preside), un representante del SENASA, un representante de la Autoridad Local de Agua, un Representante de La Junta de Usuarios, un representante de los productores y representante del Instituto e Innovación Agraria INIA-SENASA. “Ellos evalúan las condiciones hídricas, climáticas y sanitarios y la solicitud de las Comisiones de Usuarios que solicitan la siembra del cultivo en "campaña chica". Después de realizadas las visitas de campo, se establecen estas fechas”, dijo.

Refirió que el miércoles 07 de julio se ha realizado la visita al valle de Zaña y que el 12 de julio hubo una reunión virtual y ya se establecieron las fechas de siembra y trasplante para el Valle Zaña, pero no pudo precisar los días pues no estuvo en la reunión.

Intentamos dialogar con el representante del SENASA en dicha reunión remota, Julio Casusol para conocer las esperadas fechas y los trámites que faltarían para que los agricultores cuenten con la resolución directoral del SENASA, que les otorgue la orden de instalación de los almácigos, pero hasta el cierre de esta nota no obtuvimos respuesta.

jueves, 8 de julio de 2021

Ensa instalará conexión eléctrica gratuita para familias de bajos recursos

    "Electricidad al toque".- Programa vence el 31 de julio                                       Foto: Cortesía ENSA

Familias de bajos recursos económicos y sin suministro de energía en sus hogares podrán acceder al programa “Electricidad al Toque”, que subsidiará el costo de la conexión eléctrica.

Para acceder al beneficio, la vivienda no debe pertenecer a un Sistema Eléctrico Rural (SER), debe estar habitada y a menos de 30 metros de una red de distribución secundaria. Además el aspirante a beneficiario no debe contar con otro suministro en alguna otra vivienda ni tener deuda pendiente con Electronorte SA-Ensa.

Otro requisito es que los ingresos económicos del postulante no superen  los 19,900 soles al año (unos 1,700 soles al mes), el piso de la vivienda puede ser de cemento, madera o tierra y suscribir el formato de declaración jurada aceptando el beneficio.

“Electricidad al Toque” es un programa del Ministerio de Energía y Minas y promovido por Ensa a través del Fondo de Inclusión Social Energético –FISE.

El programa vence el 31 de julio y para mayor información pueden solicitar ser evaluados mediante estos canales de atención virtual https://www.facebook.com/ElectronorteSA, vía WhatsApp al 982 096 595,  llamando al (074) 481200  o ingresando a la página web www.distriluz.com.pe/ensa, donde recibirán información adicional sobre el servicio de electricidad.


martes, 6 de julio de 2021

Paralizada obra de saneamiento financiada por el Ministerio de Vivienda afecta a moradores de cuatro pueblos jóvenes de JLO

Más de 4 mil pobladores de cuatro pueblos jóvenes del distrito de José Leonardo Ortiz-JLO, en Chiclayo deberían estar beneficiándose de una millonaria obra que los dotaría de agua potable y sistema de desagüe, sin embargo están muy afectados, extrayendo agua insalubre de pozos y piletas artesanales, con sus desagües acumulándose  en buzones sin tapas, viviendo en medio del peligro y la contaminación que les dejó una nefasta obra inconclusa

En un enorme cartel, ubicado al ingreso de la ampliación Santa Lucía,  podemos encontrar el origen de su desgracia: la “Creación de la red de agua potable y alcantarillado con conexiones domiciliarias en los pueblos jóvenes: Señor de la Misericordia, Ampliación Santa Lucía, El Nazareno y Nuevo Horizonte”, un trajinado proyecto de saneamiento que después de muchos años de gestiones y enredos, fue declarado viable el 26 de enero del 2019, con un presupuesto que a mediados del 2020, se elevó a 3 millones 967 mil  927.69  soles.


La algarabía por la ejecución de este proyecto, que elevaría la calidad de vida de 4 mil personas,  aumentó cuando el 18 de agosto del 2020, el alcalde de José Leonardo Ortiz, Wilmer Guevara Díaz recibió un enorme cheque simbólico por 2 millones 355 mil 716 soles, de manos del Coordinador de la Oficina de Atención Ciudadana del Ministerio de Vivienda en Lambayeque, Carlos Guanilo Ramírez, como una muestra del compromiso del gobierno en el financiamiento de tan anhelada obra.

Para la ejecución de los trabajos, luego de una licitación pública, el gerente municipal, Guiller Pérez Cabrera suscribió, el 20 de octubre del 2020, el contrato No 001-2020-MDJLO-CS con el Consorcio San Gabriel (integrado por las empresas Corporación Xiany SAC y Constructora Sipán), representado por Luis Héctor Vilca Yarma. El contrato  fue por 3 millones 796,555.24 nuevos soles y tuvo vigencia recién el 24 de noviembre del 2020, pactando que la obra concluiría en seis meses, es decir, el  25 de mayo del 2021.


Para garantizar el correcto avance de los trabajos, la Empresa Prestadora de Servicios y Saneamiento de Lambayeque, suscribió un contrato con el Consorcio Nuevo Horizonte, (integrado por Eduardo Reynaldo Fernández Zamora y Jorge Alejandro Pérez Acuña) que  por S/ 171,372.00 soles, se encargaría de supervisar la millonaria obra.


Pese a todas las formalidades, según Giuliana Vanesa Arévalo Guevara, teniente gobernadora del pueblo joven El Nazareno (uno de los lugares que se beneficiaría con los trabajos), el Consorcio San Gabriel dejó la obra el 09 de junio del 2021 y su población quedó en medio de huecos, desmontes, buzones abiertos e  inconclusas instalaciones de agua y desagüe. “Una tubería ya se rompió y el agua sale y sale, los desagües huelen, los buzones apestan, hay  cerros de desmontes por todas partes”, afirma mortificada. Y no es para menos. 

Recorrimos el pueblo y la gente salía de sus casas a reiterar la agonía que sufren día a día, contándonos adicionalmente que ya hubieron accidentes de niños, ancianos y hasta jóvenes, que se caen y tuercen sus pies entre tanto hueco y desmonte. 

Además se encuentran muy afectados con la tierra y los diversos focos de contaminación dejados en la zona.

Los moradores refieren que antes que se ejecutara la obra, algunos si contaban con agua  en sus viviendas, gracias a instalaciones provisionales que ellos mismos financiaron y que los conectaban a una red matriz de la Empresa Prestadora de Servicios y Saneamiento-EPSEL, que les dio las facilidades, a falta de un proyecto integral.  Otros no tenían dichas conexiones y recogían agua de algunas piletas instaladas en la zona, de las que ya pensaban despedirse, tras la ejecución de la obra. 

“Seguimos usando piletas y algunos que tienen sus conexiones antiguas, están excavando  zanjas para reconectarse a las redes pues: ¡cuándo retomarán los trabajos!”, sostienen desconfiados.

Nos cuentan que antes de la obra, las familias contaban con pozos ciegos, pero ahora les dejaron instalaciones de desagües inconclusas que constituye otro riesgo. 

“Algunos  han taponeado en sus casas pues salen olores fétidos  y en el caso de los buzones de las calles, están sin tapas y  van llenándose. Muchos estamos arrojando  las  aguas sucias a las calles, pues no tenemos otra alternativa”, declaran.

Según la teniente gobernadora de El Nazareno, existen serias dudas de la solvencia del Consorcio San Gabriel pues los propios maquinistas y trabajadores decían que no les pagaban a tiempo: “cada quince días hacían una excavación y paraban. A los trabajadores recién les han cancelado sus sueldos de abril. No es posible que luego de tantos años de esperar una obra, vengan y nos dejen en riesgo. Hace unos años nuestro pueblo se inundó a consecuencia de las lluvias y ahora, con los buzones sin tapa y llenándose, tenemos miedo de colapsos e inundaciones”, refiere. 

                       SIN INSTALAR. En El Nazareno también encontramos este buzón en plena calle

¿NUEVO HORIZONTE?

Avanzamos a Nuevo Horizonte, otro pueblo joven “beneficiado” con la esperada obra y donde también la pasan terrible. 

Los moradores indican que el alcalde Wilmer Guevara, llegó a la zona el pasado  27 de junio  y les dijo que se iba a reunir con los dueños de la empresa, pero hasta el momento desconocen los resultados “ya en el pueblo no hay nada de maquinaria, ya se fueron los trabajadores. Hasta donde sabemos en  el almacén han quedado algunas cosas: palanas, carretillas, tuberías pero no en la cantidad deseada”, indican.

ALCALDE.-Wilder Guevara se reunió con vecinos afectados pero no dijo si obra continuará/Foto: MDJLO

De acuerdo a los pobladores, el alcalde habría ofrecido que el  municipio concluiría la obra en caso el consorcio no la culminara. “¿cuándo será?”, refieren decepcionados. 


¡MISERICORDIA!

Terminamos en el pueblo joven Señor de la Misericordia y aquí tampoco tuvieron piedad. Los vecinos, no gozan del agua potable y los han dejado con huecos en las puertas de sus casas, veredas rotas y tubería expuesta. Así también con buzones antiguos y desmontes, ocupando sus ya polvorientas calles.

Según Joel Chávez, morador del lugar, en la zona  existen menos de 40 inmuebles que a la fecha ya deberían contar con agua, desagüe y sus respectivos medidores, pero los trabajos están inconclusos y lucen deficientes.  

Lo secunda, su vecino José Bustamante que no se explica por qué una millonaria y supervisada obra, los dejó en una peor situación de la que se encontraban.

Hasta el cierre de este informe no logramos obtener respuesta ni del alcalde Wilmer Guevara ni de funcionarios del EPSEL.



viernes, 2 de julio de 2021

Caso Techo Propio La Encalada: “Se tratará de devolver hasta donde sea posible los recursos desembolsados al fideicomiso por los beneficiarios”, señala gerente general del Fondo MiVivienda, Bruno Novella.

 ANHELO: Hace más de una década familias aspiran contar con sus viviendas en Techo Propio La Encalada de Pimentel

Ante la denuncia de estafa efectuada por beneficiarios de bonos del Estado inscritos desde el 2008 en el proyecto Techo Propio La Encalada de Pimentel en Lambayeque, Sin pantimedias solicitó una entrevista al actual gerente general del Fondo MiVivienda, Bruno Antonello Novella Zavala.

El  funcionario absolvió por correo electrónico, un cuestionario de preguntas sobre el estado actual de este cuestionado proyecto Techo Propio y la posible solución que daría su institución a más de 160 afectados. Aquí sus respuestas.

Sp: ¿Por qué el proyecto Techo Propio La Encalada de Pimentel no ha entregado ninguna vivienda a los beneficiarios?

Bruno Novella.- El proyecto Techo Propio La Encalada no entregó viviendas porque agotó los recursos desembolsados sin llegar en la etapa de construcción de las viviendas. Las obras realizadas según los reportes del supervisor fueron, movimiento de tierras, mejoramiento del suelo, tendido de redes de agua y desagüe, tendido de postes de alumbrado y otras relativas a la habilitación urbana. Del mismo modo se llegaron a construir losas de cimentación en 05 manzanas sobre las que se dejó el acero de refuerzo de las paredes expuesto.

Sp: ¿En qué estado se encuentra el Fideicomiso Techo Propio La Encalada?, ¿Por qué no hay dinero en las cuentas de administración del Fideicomiso y por qué el terreno de la Habilitación Urbana La Encalada está bajo la titularidad del Banco de Comercio?

Bruno Novella.- El proyecto se estructuró bajo un fideicomiso, donde participaban el FMV, el promotor T&T Inmobiliaria Constructora y Asociados SAC y los dueños del terreno. El fiduciario designado fue BANCOMER. El fideicomiso inmobiliario es un contrato por el cual las partes aportantes (fideicomitentes) ceden la titularidad de los bienes aportados a un tercero (fiduciario) para constituir un patrimonio autónomo, denominado patrimonio fideicometido para el desarrollo de un proyecto.

El fideicomiso del proyecto La Encalada se encuentra en proceso de liquidación según la instrucción dada por el FMV al fiduciario BANCOMER el año 2011 para dicho fin, al evidenciarse el incumplimiento de las metas del proyecto por parte del promotor El dinero de las cuentas del fideicomiso, provenientes de los desembolsos fue administrado por el fiduciario para la ejecución del proyecto.

El terreno se encuentra bajo la titularidad BANCOMER porque era el fiduciario y como tal asume la titularidad de los bienes aportados al fideicomiso. BANCOMER cumplió este rol hasta su renuncia aceptada por la SBS el 26.10.16. Si bien BANCOMER no es fiduciario en funciones en la actualidad, mantiene la titularidad hasta que se designe a un fiduciario sucesor.

 

   Estafados.- se sienten mas de un centenar de "beneficiarios".

Sp: ¿Por qué el Fondo MIVIVIENDA otorgó la administración de los bonos que otorgó el Estado de los beneficiarios (de Techo Propio La Encalada), al Banco de Comercio?

Bruno Novella: Las partes suscribientes del contrato de fideicomiso encargaron la administración de los BFH y Ahorros de los beneficiarios a BANCOMER porque era su función como fiduciario.  

Sp: Tengo entendido que La Encalada se liquida desde el 2012. ¿Por qué aún no se han recuperado los bonos del Estado y los ahorros de las familias, quienes aseguran que con este proyecto se quedaron sin bonos, sin ahorros y sin casas?

Bruno Novella:  En el año 2011 el FMV solicitó al fiduciario Bancomer la ejecución del fideicomiso a efectos de recuperar los recursos desembolsados. En los años 2013 y 2014 Bancomer realizó 2 subastas, que fueron declaradas desiertas al no haber ningún postor interesado; por dicho motivo no pudo recuperarse en ese momento los recursos desembolsados, mismos que debían ser destinados cubrir las obligaciones del fideicomiso.

Patrimonio.- Pese a que tuvo un fideicomiso que lo garantizaba, y hasta un controlador, así luce Techo Propio La Encalada

Sp: ¿Quién fue el controlador del fideicomiso Techo Propio La Encalada y cuánto dinero cobró del fideicomiso?

Bruno Novella: El Controlador y Supervisor del proyecto fue la empresa CV Project. No se tiene información de cuánto cobró al fideicomiso, la cual debe obrar en el acervo documentario de BANCOMER.

Sp: ¿Cómo se gastaron los bonos del Estado y los aportes de las familias beneficiarias si no hay ni una casa construida en La Encalada?

Bruno Novella: De acuerdo al contrato de fideicomiso los BFH del Estado y los aportes de las familias debían destinarse a la construcción de viviendas del proyecto, según el proyecto aprobado, la administración de dichos recursos estuvo a cargo del fiduciario y la supervisión, a cargo de CV Project.

Sp: ¿Hay funcionarios del FMV denunciados por el caso de Techo Propio La Encalada, donde los bonos del Estado fueron administrados por el Bancomer sin que se entregara ni construyera ninguna vivienda?

Bruno Novella: Al respecto, la actual gestión del FMV viene tomando algunas acciones en defensa del patrimonio fideicometido y para atender a los Grupos Familiares afectados, en consecuencia, nos reservamos la respuesta de esta información en previsión a que pueda afectarse la estrategia de la institución.

 

¿Recién?.- Actual gerente general del FMV dice que vienen tomando acciones en defensa del patrimonio fideicometido y de afectados

Sp: ¿Qué solución plantea el FMV para este Techo Propio ofertado desde el 2008 y que hasta ahora sigue siendo el anhelo de más de 160 familias de civiles y policías?

Bruno Novella: La coyuntura es compleja, ajena por completo a buena voluntad del FMV.  La alternativa más viable es que un tercero asuma como fiduciario y continúe el proceso de liquidación, debiendo el FMV asumir con sus recursos los gastos que esto implique. Con los recursos recuperados se tratará de devolver hasta donde sea posible los recursos desembolsados al fideicomiso por los beneficiarios. Este proceso no es rápido porque debe convocarse a las partes que suscribieron el contrato original, se tiene un ocupante precario en el terreno y se tiene conocimiento de procesos de prescripción adquisitiva de dominio presentados ante el poder judicial, esto perjudica el proceso de búsqueda de otro fiduciario y perjudica a las mismas familias afectadas porque traba un futuro proceso de venta y ahuyenta a potenciales fiduciarios a aceptar el encargo.

En paralelo se viene evaluando la posibilidad de que, en aplicación del Reglamento Operativo TP AVN aprobado por RM 313-2020-VIVIENDA, se pueda ofrecer a los beneficiarios afectados de estos proyectos, la posibilidad de solicitar la restitución de su Elegibilidad, lo cual implicaría que podrían recibir un nuevo BFH con valor actualizado (S/ 38,500) con el cual podrían comprar una vivienda en otro proyecto. Esta alternativa aún está en evaluación y tan pronto se tenga certeza de su viabilidad, se estará comunicando a las familias afectadas.

COMPLEJA.- Pese a que han transcurrido más de diez años de su paralización, la situación de Techo Propio La Encalada y sus afectados sigue siendo compleja para el Fondo MiVivienda.