Siete proyectos Techo Propio cancelados y dos liquidados en Lambayeque

Siete proyecto Techo Propio, promocionados entre los años 2003 y 2010, con una oferta inmobiliarias de más de  mil viviendas, están cancelados en Lambayeque. Pese a que obtuvieron sus códigos de registro en la lista de proyectos Techo Propio, y se promocionaron en medios de comunicación y hasta en la  página web de Techo Propio, éstos nunca se ejecutaron.

NADIE LOS MIRA .- ¿Quién supervisa la conclusión de los proyectos de vivienda de interés socia,l a favor de sus beneficiarios?.

Desde el año 2002 hasta la actualidad se registraron 19 proyectos Techo Propio en la región  Lambayeque, en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN), con una oferta inmobiliaria de más de 7 mil viviendas. Sin embargo en el terreno de los hechos, más de la mitad de estos proyectos nunca se ejecutaron, paralizaron por años o simplemente se liquidaron sin lograr los objetivos del promocionado programa de vivienda social.

Ante la falta de información en la web del programa Techo Propio sobre el número de proyectos culminados en Lambayeque o respecto a la cantidad de bonos que a la fecha, desembolsó el Fondo MiVivienda,, realizamos reiterados pedidos de información, que, cruzados con otra documentación, dan cuenta de siete proyectos Techo Propio, que nunca se ejecutaron en la región, pese a su pomposa oferta.

YA NO ESTÁN.- Pese a que se registraron y se ofertaron incluso desde la web de Techo Propio, varios proyectos no se ejecutaron y ya no figuran en los registros virtuales

Entre los proyectos registrados y que no se realizaron están : Las Palmas II, que obtuvo el código de registro 0020, en la lista de proyecto Techo Propio del Ministerio de Vivienda. Entre los años 2003 y 2004, dicho proyecto contó con 134 beneficiarios definitivos, que esperaron por años la casa de sus sueños, pero que despertaron  de golpe, en el 2006, cuando la  Inmobiliaria Las Palmas, formalizó la no ejecución del esperado proyecto.

Así también se cancelaron los proyectos: Urbanización Residencial Sicán (código 0029), Urbanización La Molina (0038), Urbanización Domingo Chang Olivar (0041) y Los Girasoles I Etapa (0069). Proyectos que entre los años 2004 y 2005, se promocionaban en medios de comunicación y hasta en la web de Techo Propio, generando expectativas con la “renovación urbana”, que ofrecía el entonces ministro de Vivienda de la gestión Toledo, Carlos Bruce (otra vez como titular de Vivienda en la gestión Kuczynski), cuando visitó Chiclayo por aquellos años.

CANCELADOS.- Hasta el 2005 el Ministerio de Vivienda (durante la gestión de Carlos Bruce como titular del sector en el gobierno de Alejandro Toledo) registraba ocho proyectos. En el transcurso de los años se cancelaron seis, y este 2017, tras diez años de paralización, el FMV trabaja próxima  liquidación del fideicomiso que rige Techo Propio Las Garzas.

MÀS CANCELACIONES

También está cancelados el proyecto: Los Condominios, registrado en diciembre del 2008, con el código 0148 y donde se proyectaba ejecutar 685 viviendas.  Además de la urbanización El Golf, que fue inscrito con el código 0192, en setiembre del 2010, y que anunciaba  la ejecución de 450 viviendas, en la modalidad de construcción en sitio propio, en el distrito de Ciudad Eten.

SIN ÉXITO.- Proyectos más recientes como Los Condominios y El Golf  también se cancelaron

Según el Jefe de la  Dirección de Desarrollo Urbano del municipio de Ciudad Eten, José Llumpo, hace unos meses la actual promotora de la urbanización EL Golf, quiso realizar trámites para obtener la licencia de construcción, pero se lo negaron pues no cuentan aún con  el registro de su proyecto de  habilitación urbana, que es como la partida de nacimiento de toda obra de este tipo.

NO HAY COORDINACIÓN.-Jefe de la Dirección de Urbanismo de Ciudad Eten afirma que el Ministerio de Vivienda no coordina proyectos de Vivienda con municipios

En una visita al terreno de este cancelado proyecto de vivienda social, sólo nos encontramos con un pórtico, postes de alumbrado y una caseta de venta (en cuyo interior se aprecia la publicidad que lo vincula aún con Techo Propio).

TECHO PROPIO EL GOLF DE CHICLAYO.-donde se registraron 450 viviendas también está cancelado

OTROS PROBLEMAS

A parte de los siete proyectos Techo Propio cancelados, está el liquidado proyecto La Encalada (código 0117) de Pimentel. Pese al desembolso de 155 bonos del Estado, no se construyó ninguna vivienda y el proyecto se liquidó a pesar de tener una millonaria inversión y a varias familias con títulos inscritos en la SUNARP.

LIQUIDADO.- En La Encalada el Fondo MiVivienda desembolsò 155 Bonos Familiares Habitacionales que sumado a los ahorros de las familias impulsaron el proyecto que el 2010 tenìa importantes avances. Pero a la fecha el proyecto està devastado y ya fue liquidado.

Lo más emblemático del fracaso de Techo Propio en Lambayeque, es su proyecto piloto: Condominio Residencial Las Garzas de Pimentel, inscrito en el 2003, con el código 0015, para la ejecución  de 1220 viviendas. Tras una paralización en el 2005 y otra en el 2007, el proyecto quedó reducido a 493 viviendas,de las cuales se han entregado 140, tras una larga lucha de los “beneficiarios”, quienes aún no cuentan con títulos de propiedad. Otro grupo de afectados tomó posesión de inmuebles inconclusos terminándolos con sus recursos.

¿QUIEN GANA?.- En el 2003 Coorporación Veritas SAC, registraba un ambicioso proyecto Techo Propio de 1287 viviendas. Todos los lotes fueron independizados en el 2007 por intermedio del Ministerio de Vivienda. Sin embargo este proyecto piloto lleva paralizado más de diez años y sus beneficiarios, a punta de denuncias y reclamos apenas han conseguido la entrega de 140 casas que aún no tienen títulos de propiedad.